Le promoteur immobilier à Genève dispose de l’expérience nécessaire pour réaliser et coordonner des projets de construction. Projectim vous accompagne alors dans toutes les étapes de votre construction, de l’acquisition à la vente ou location des unités.
Professionnel d’expérience en acquisition de terrains et construction de bâtiments, le promoteur immobilier gère l’intégralité du processus de construction. Un promoteur immobilier à Genève intervient alors au cours de l’acquisition, la conception et de la vente d’un terrain.
Plusieurs cas de figure peuvent justifier de faire appel à un promoteur immobilier:
En tant que promoteurs immobiliers à Genève, nos compétences sont étendues.
Pour chaque promotion immobilière, nos professionnels de l’immobilier sont en mesure de réaliser plusieurs prestations :
Nos promoteurs immobiliers expérimentés interviennent principalement en matière d’immobilier neuf. Nous sommes également en mesure de travailler en matière foncière lors de recherches de terrain constructible. Nous coordonnons toutes les étapes de la construction de votre bâtiment tout en choisissant votre premier syndicat de copropriété.
Par l’accompagnement que nous vous proposons, notre mission recouvre diverses étapes :
Notre société Projectim dispose d’une solide expérience de plus de 25 ans en acquisition et vente de biens immobiliers. Notre entreprise à taille humaine sait alors s’adapter à tous les besoins et envie de nos interlocuteurs. Notre réseau de partenaires (notaires, courtiers, entreprises générales, établissements fonciers) fiables et expérimentés partagent également nos valeurs. En plus de Genève, Projectim est à votre disposition sur les villes de Lausanne, Yverdon-les-Bains et Fribourg.
Afin de valoriser un terrain, une multitude de compétences est requise. Projectim a acquis ces dernières grâce aux années d’expérience, mais aussi grâce aux compétences de ses collaborateurs. Il s’agit tout d’abord de connaître la valeur d’un terrain ou d’un bien immobilier. Celle-ci repose en grande partie sur le montant des ventes après construction moins les coûts de construction. Il convient également de connaître et d’interpréter les différentes lois liées à la construction immobilière. C’est ce qui permettra d’obtenir un permis de construire et ainsi mener à bien le projet jusqu’à la livraison. Il faut enfin étudier scrupuleusement la stratégie de vente afin de répondre au mieux à la demande.
Différents acteurs peuvent accompagner un propriétaire dans la réalisation d’un projet immobilier. Un bureau d’architectes dessinera le projet et le réalisera via un mandat d’architecte. Dans ce cas, les coûts ne sont pas garantis. L’écart entre les besoins des futurs usagers et les désirs architecturaux peuvent aussi être importants. Une agence immobilière saura déterminer un prix de vente correspondant au marché et assurer une stratégie de vente cohérente. Une entreprise de construction permettra de s’assurer d’un coût de construction maximal et d’une qualité minimale. Les marges étant cependant relativement faibles, certaines sociétés pourraient opter pour des économies. Ces économies se feront au détriment du produit fini, du propriétaire du terrain et de l’acquéreur final. Un seul acteur peut alors prendre en compte l’ensemble des éléments prépondérants à la bonne réussite d’un projet immobilier : le promoteur immobilier.
Il n’existe aucune restriction afin de débuter une carrière dans la promotion immobilière. Cependant, les compétences essentielles à un bon promoteur immobilier sont innombrables est s’acquièrent, pour la plupart, avec l’expérience. Bien qu’une formation à un niveau de Brevet fédéral existe, il s’agit surtout d’un métier d’expérience.
Connaître l’adresse du bien est impératif afin de débuter une étude de faisabilité. En effet, la situation du terrain et son potentiel constructible sont la base d’un projet de développement. Puisque chaque projet est unique, Projectim s’adapte aux besoins et envies de chaque interlocuteur.
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